鄂爾多斯關(guān)于造價(jià)咨詢(xún)

四、造價(jià)咨詢(xún)注重技術(shù)和經(jīng)濟結合長(cháng)期以來(lái)，在工程建設領(lǐng)域，工程設計和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現象。在實(shí)際工作中，一般都是設計人員根據設計委托書(shū)進(jìn)行現場(chǎng)調查，選擇方案，進(jìn)行設計。在不同設計階段，向造價(jià)工程師提供不同的編制條件，以進(jìn)行工程估價(jià)或預算。而造價(jià)工程師對工程概況、現場(chǎng)情況了解相對較少，無(wú)法將各種影響因素考慮全，這就為投資突破控制留下隱患。全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)從項目的源頭參與，主動(dòng)配合項目管理人員和設計人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設計和限額設計等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析，確保建設項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。在總承包合同中審查工程變更、洽商、簽證等權限幅度圍繞著(zhù)因功能需求變化造成的建設方案。鄂爾多斯關(guān)于造價(jià)咨詢(xún)

造價(jià)咨詢(xún)合同的特點(diǎn)造價(jià)咨詢(xún)合同是合同的一種，除具有與其他類(lèi)型合同的共同點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)。造價(jià)咨詢(xún)合同是技術(shù)使用權的轉讓。這種轉讓在商品買(mǎi)賣(mài)關(guān)系上實(shí)際是一種財產(chǎn)關(guān)系，而財產(chǎn)有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之分。技術(shù)商品屬于動(dòng)產(chǎn)范疇，而動(dòng)產(chǎn)又分為有形動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形動(dòng)產(chǎn)，以實(shí)物形態(tài)可以流動(dòng)的商品屬于有形動(dòng)產(chǎn)，專(zhuān)有權益、商標、版權、專(zhuān)有技術(shù)及一切有使用價(jià)值的知識、技術(shù)、經(jīng)驗都屬于無(wú)形動(dòng)產(chǎn)。無(wú)形動(dòng)產(chǎn)具有財產(chǎn)的一切特征，與有形動(dòng)產(chǎn)一樣可以買(mǎi)賣(mài)、轉讓、繼承，其根本區別在于有形動(dòng)產(chǎn)交易后，是轉移了財產(chǎn)所有權；而無(wú)形財產(chǎn)的交易，則是財產(chǎn)使用權的轉移。造價(jià)咨詢(xún)單位通過(guò)咨詢(xún)合同，以其專(zhuān)業(yè)技術(shù)，經(jīng)濟知識為委托人的工程建設進(jìn)行造價(jià)管理，也就是在工程造價(jià)管理實(shí)施過(guò)程中，轉移咨詢(xún)單位的技術(shù)、經(jīng)濟知識的使用權。呼和浩特做造價(jià)咨詢(xún)機構協(xié)助建設單位在建設過(guò)程中嚴格按照上級審計部門(mén)、國家審計的要求做好各項工作。

三全過(guò)程工程咨詢(xún)項目造價(jià)咨詢(xún)工作具體措施 全過(guò)程工程咨詢(xún)是將項目管理、投資決策咨詢(xún)、工程勘察、工程設計、招標采購咨詢(xún)、造價(jià)咨詢(xún)、工程監理等咨詢(xún)服務(wù)作為一個(gè)整體統一管理，形成具有連續性、系統化、集成化的全過(guò)程咨詢(xún)管理系統。通過(guò)多種咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)的組合，提高業(yè)主的管理效率。造價(jià)控制措施具體如下：（1）、協(xié)助委托方明確全過(guò)程工程咨詢(xún)項目的施工總承包范圍及與專(zhuān)業(yè)分包的界面劃分，作為調整合同價(jià)的依據。協(xié)助委托方定期進(jìn)行項目成本變動(dòng)分析，積極配合做好預警及過(guò)程控制工作。

造價(jià)咨詢(xún)分組計算審查法 分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個(gè)分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項工程量計算的準確程度。 4）對比審查法 對比審查法是用已建成工程的預算或雖未建成但已審查修正的工程預算對比審查擬建的類(lèi)似工程預算的一種方法，應根據工程的不同條件，區別對待。對比審查法一般有以下幾種情況。 ①兩個(gè)工程采用同一個(gè)施工圖，但基礎部分和現場(chǎng)條件不同。其新建工程基礎以上部分可采用對比審查法，不同部分可分別采用相應的審查方法進(jìn)行審查。 對項目實(shí)施主動(dòng)控制。

（2）、變更洽商造價(jià)咨詢(xún)是施工階段費用增加的主要途徑，必須重視設計變更、現場(chǎng)簽證的管理，嚴格設計變更、現場(chǎng)簽證的審批程序，并重點(diǎn)加強變更洽商的預防工作，將變更洽商控制在合理的范圍。對項目實(shí)施過(guò)程中的設計變更進(jìn)行變更前估算、變更后準確計量、審核工程變更工程量及價(jià)款、簽證工程量及價(jià)款、工程聯(lián)系單工程量及價(jià)款、審核工程進(jìn)度款、審核設備與材料價(jià)格等。（3）、在總承包合同中審查工程變更、洽商、簽證等權限幅度圍繞著(zhù)因功能需求變化造成的建設方案、規模和標準重大調整而引起的造價(jià)費用審核調整。包括確定重大調整范圍、審核所需增加的費用。施工階段的變更可能是由于現場(chǎng)情況的變化，另一種情況則是總承包單位根據實(shí)際情況進(jìn)行的合理設計優(yōu)化，是大多承包方節約成本、謀取利潤的主要方法之一，但是為了保護使用單位的利益，在合同中應對設計優(yōu)化工程量規定一個(gè)合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現設計優(yōu)化能力，而不是為追求利潤而無(wú)限優(yōu)化工程量。設計人員采用方案比選。呼和浩特造價(jià)咨詢(xún)的服務(wù)內容有哪些

工程簽證和工程索賠的處理。鄂爾多斯關(guān)于造價(jià)咨詢(xún)

五、加強對影響投資的主要因素的控制，關(guān)注項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價(jià)的影響全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)從前期決策、設計、招標投標、工程施工、工程結算等各個(gè)階段對工程造價(jià)控制提供造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，從而能有效地加強對影響投資的各主要因素的有效控制，并且綜合考慮項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價(jià)的影響，當質(zhì)量標準、建設工期發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)預測其對工程造價(jià)帶來(lái)的影響，并調整控制目標。六、推動(dòng)項目管理規范化協(xié)助建設單位在建設過(guò)程中嚴格按照上級審計部門(mén)、國家審計的要求做好各項工作，確保項目能順利通過(guò)國家有關(guān)部門(mén)的工程結算、財務(wù)竣工決算等各項專(zhuān)項審計工作;監督參建單位的項目管理、實(shí)施過(guò)程，確保設計意圖、建設單位意愿的完美實(shí)現，滿(mǎn)足建設單位對工程的使用要求。七、有效提高工程造價(jià)管理效率實(shí)行全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)，減少了分階段造價(jià)咨詢(xún)的工作界面和協(xié)調難度，解決信息不對稱(chēng)問(wèn)題，使得工程造價(jià)管理的理念、目標和控制方式能夠有效地統一和實(shí)現。鄂爾多斯關(guān)于造價(jià)咨詢(xún)

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